Wat staat de huurder van een beschadigd gebouw na de storm “Jeanette” te doen ?

“Jeanette”, de hevigste storm in ons land sinds 1990, trof zonder onderscheid zowel gebouwen van inwonende eigenaars als huurwoningen. Het spreekt van zelf dat een huurder niet verantwoordelijk kan worden geacht voor de ontketende stormwinden. Hij zal zich dus alleen moeten wenden tot zijn eigen verzekeraar indien de storm zijn eigen huisraad heeft beschadigd.

De schade aan het gebouw daarentegen gaat enkel de eigenaar aan. Dat is een van de redenen waarom de eigenaar er alle belang bij heeft de gebouwen te verzekeren die hij verhuurt, zelfs wanneer de huurder een brandverzekering heeft gesloten (die enerzijds de huurdersaansprakelijkheid en anderzijds de huisraad van de huurder dekt). Er bestaan overigens verzekeringsformules die specifiek rekening houden met de relatie eigenaar-huurder.

De aansprakelijkheid van de huurder kan wel ingeroepen worden, wanneer hij de eigenaar niet snel genoeg inlicht over de schade aan het gebouw. In dat geval kan de laattijdige reactie van de huurder er immers toe leiden dat de door de storm veroorzaakte schade nog verergert.